Inspección técnica de propiedades
Analizamos tu propiedad con métodos de inspección e instrumentos de medición que revelan patologías y defectos.
La información que necesitas para conocer de verdad la propiedad.
38 % CH
ΔT 6,2 °C
0,4 mm
0,8 %
Sabes en todo momento qué sigue, cuánto dura y cuándo recibes la información.
Nos cuentas qué propiedad quieres inspeccionar: tipo, superficie, antigüedad y ubicación. Con esa información definimos el alcance y te enviamos el presupuesto.
Aceptado el presupuesto, coordinamos el día y horario de la inspección y confirmamos el acceso a la propiedad.
Un técnico capacitado recorre la propiedad con instrumentos de medición. La inspección dura entre 2 y 4 horas; en casas o edificaciones grandes puede extenderse.
Recibes un informe con los hallazgos, sus mediciones, fotografías y nivel de severidad, listo para tomar decisiones.
El informe se entrega dentro de las 24 a 48 horas posteriores a la inspección.
Para decisiones que no pueden esperar: el informe se entrega el mismo día de la inspección.
Cada inspección sigue el mismo procedimiento, sin importar quién la realice. Así los resultados son consistentes, comparables y verificables.
Nuestro protocolo toma como referencia estándares de práctica reconocidos internacionalmente para la inspección de propiedades y el diagnóstico de edificios:
Ningún técnico inspecciona sin haber completado nuestra formación interna:
Las inspecciones se ejecutan y registran en nuestra aplicación, que guía al técnico paso a paso:
Muchas patologías no son visibles a simple vista o se disimulan con pintura. Los instrumentos convierten sospechas en datos.
Mide la temperatura superficial y la muestra como imagen térmica.
EjemploDetecta humedad oculta en un muro, puentes térmicos o faltas de aislación en el techo.
Mide el contenido de humedad en muros, pisos, maderas y revestimientos.
EjemploConfirma si una mancha es humedad activa por capilaridad o una marca antigua ya seca.
Mide la temperatura y la humedad relativa del ambiente.
EjemploDetermina el riesgo de condensación y aparición de hongos en ambientes poco ventilados.
Mide longitudes, superficies y alturas con precisión milimétrica.
EjemploVerifica la superficie real de los ambientes frente a la declarada.
Miden planeidad, desniveles e inclinaciones.
EjemploRevela asentamientos, pisos con pendiente o muros fuera de plomo.
Mide el ancho de fisuras y, con testigos, su evolución.
EjemploDistingue una fisura superficial de revoque de una fisura estructural activa.
Estima la resistencia superficial del hormigón por rebote.
EjemploCompara la calidad del hormigón entre columnas o losas de la misma estructura.
Localiza barras de acero y estima su recubrimiento dentro del hormigón.
EjemploIdentifica recubrimientos insuficientes que favorecen la corrosión.
Verifica tensión, polaridad, puesta a tierra y funcionamiento del disyuntor diferencial.
EjemploDetecta tomacorrientes sin conexión a tierra o un diferencial que no actúa.
Detecta fugas de gas y concentraciones de CO en el ambiente.
EjemploIdentifica pérdidas en uniones o artefactos con mala combustión.
Permite ver el interior de cañerías, cámaras y cavidades sin romper.
EjemploRevisa desagües obstruidos o el interior de un cielorraso.
Una medición solo es útil si se puede confiar en ella. Por eso nuestros instrumentos se calibran periódicamente: se comparan contra un patrón de referencia de valor conocido para determinar su error y su incertidumbre.
Esas calibraciones se realizan en laboratorios que, a su vez, calibran sus patrones contra otros de mayor exactitud. La cadena continúa hasta los institutos nacionales de metrología y el Sistema Internacional de Unidades (SI). Esa cadena ininterrumpida y documentada se llama trazabilidad.
El resultado: cuando nuestro informe dice 38 % de humedad o 0,4 mm de fisura, ese número está vinculado a patrones internacionales y puede ser verificado.
Prospekta nace de la unión de dos mundos que rara vez trabajan juntos: la arquitectura y la auditoría.
Que cada persona pueda tomar decisiones sobre una propiedad con información técnica objetiva, medida y verificable, y no solo con lo que se ve a simple vista.
El conocimiento de cómo se construye un edificio y cómo envejece: materiales, sistemas constructivos, instalaciones y las patologías que aparecen cuando algo falla. Es lo que permite interpretar un síntoma y encontrar su causa.
La disciplina de trabajar con evidencia objetiva, procedimientos definidos, trazabilidad de las mediciones y registros verificables. Es lo que garantiza que el diagnóstico sea consistente, independiente y confiable.
Informamos lo que medimos y observamos, sin intereses en la operación.
Método definido, instrumentos calibrados y registros de cada hallazgo.
Informes comprensibles, con prioridades claras para decidir.
Cuéntanos qué propiedad quieres inspeccionar y te enviamos un presupuesto.