Inspección técnica de propiedades
Analizamos tu propiedad con métodos de inspección e instrumentos de medición que revelan patologías y defectos.
La información que necesitas para conocer de verdad la propiedad.
* A confirmar según metros y características de la propiedad.
38 % CH
HR 78 %
12 mm/m
0,8 %
Sabes en todo momento qué sigue, cuánto dura y cuándo recibes la información.
Nos cuentas qué propiedad quieres inspeccionar: tipo, superficie, antigüedad y ubicación. Con esa información definimos el alcance y te enviamos el presupuesto.
Aceptado el presupuesto, coordinamos el día y horario de la inspección y confirmamos el acceso a la propiedad.
Un técnico capacitado recorre la propiedad con instrumentos de medición. La inspección dura 4 horas (a confirmar según metros y características de la propiedad).
Recibes un informe con los hallazgos, sus mediciones, fotografías y nivel de severidad, listo para tomar decisiones.
El informe se entrega dentro de las 24 a 48 horas posteriores a la inspección.
Para decisiones que no pueden esperar: el informe se entrega el mismo día de la inspección.
Cada inspección sigue el mismo procedimiento, sin importar quién la realice. Así los resultados son consistentes, comparables y verificables.
Nuestro protocolo toma como referencia estándares de práctica reconocidos internacionalmente para la inspección de propiedades y el diagnóstico de edificios:
Ningún técnico inspecciona sin haber completado nuestra formación interna:
Las inspecciones se ejecutan y registran en nuestra aplicación, que guía al técnico paso a paso:
Muchas patologías no son visibles a simple vista o se disimulan con pintura. Los instrumentos convierten sospechas en datos.
Mide el contenido de humedad en muros, pisos, maderas y revestimientos.
EjemploConfirma si una mancha es humedad activa por capilaridad o una marca antigua ya seca.
Mide la temperatura y la humedad relativa del ambiente.
EjemploDetermina el riesgo de condensación y aparición de hongos en ambientes poco ventilados.
Mide longitudes, superficies y alturas con precisión milimétrica.
EjemploVerifica la superficie real de los ambientes frente a la declarada.
Miden planeidad, desniveles e inclinaciones.
EjemploRevela asentamientos, pisos con pendiente o muros fuera de plomo.
Localiza barras de acero y estima su recubrimiento dentro del hormigón.
EjemploIdentifica recubrimientos insuficientes que favorecen la corrosión.
Verifica tensión, polaridad, puesta a tierra y funcionamiento del disyuntor diferencial.
EjemploDetecta tomacorrientes sin conexión a tierra o un diferencial que no actúa.
Detecta fugas de gas y concentraciones de CO en el ambiente.
EjemploIdentifica pérdidas en uniones o artefactos con mala combustión.
Permite ver el interior de cañerías, cámaras y cavidades sin romper.
EjemploRevisa desagües obstruidos o el interior de un cielorraso.
Una medición solo es útil si se puede confiar en ella. Por eso nuestros instrumentos se calibran periódicamente: se comparan contra un patrón de referencia de valor conocido para determinar su error y su incertidumbre.
Esas calibraciones se realizan en laboratorios que, a su vez, calibran sus patrones contra otros de mayor exactitud. La cadena continúa hasta los institutos nacionales de metrología y el Sistema Internacional de Unidades (SI). Esa cadena ininterrumpida y documentada se llama trazabilidad.
El resultado: cuando nuestro informe dice 38 % de humedad o 0,8 % de pendiente, ese número está vinculado a patrones internacionales y puede ser verificado.
Prospekta nace de la unión de dos mundos que rara vez trabajan juntos: la arquitectura y la gestión de la calidad, auditoría e informes calificados.
Que cada persona pueda tomar decisiones sobre una propiedad con información técnica objetiva, medida y verificable, y no solo con lo que se ve a simple vista.
El conocimiento de cómo se construye un edificio y cómo envejece: materiales, sistemas constructivos, instalaciones y las patologías que aparecen cuando algo falla. Es lo que permite interpretar un síntoma y encontrar su causa.
La disciplina de trabajar con evidencia objetiva, procedimientos definidos, trazabilidad de las mediciones y registros verificables. Es lo que garantiza que el diagnóstico sea consistente, independiente y confiable.
Informamos lo que medimos y observamos, sin intereses en la operación.
Método definido, instrumentos calibrados y registros de cada hallazgo.
Informes comprensibles, con prioridades claras para decidir.
Contanos qué propiedad querés inspeccionar y te respondemos con el presupuesto.